厂房竣工验收检测鉴定项目实例分析：
(1)房屋现场查勘。
经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差大值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸(梁高)偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求。 通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。该结构的施工质量总体较好,未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题。
(2)倾斜测量。
在现场使用全站仪对该房屋的整体倾斜程度进行了观测,倾斜率大值为0.039%,此时侧向位移量为15mm。根据国家危险房屋鉴定标准*4.2.3条、4.5.4条房屋的整体倾斜率*值是1%,并且其侧向位移量不宜大于房屋高度的1/500;实测结果均小于规范规定框架结构整体倾斜率和侧向位移的控制值。
(3)结构材料检测 。
为了评定现有混凝土强度,检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度,并用钻芯法进行修正。由于本文篇幅限制,构件检测部位及详细结果略。该结构原设计混凝土构件的标号为300号,回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值,但这些测点的混凝土碳化深度较深。再结合钻芯取样检测的混凝土强度,认为该结构的混凝土强度基本达到原设计混凝土强度。
(4)结构构造措施。
该结构为框架结构,抗震等级为二级,根据现场的调查情况,认为其构造措施基本能够满足现行规范的要求。
(5)结构动力检测。
为了提高传统检测鉴定方法的准确程度,做到全面评定房屋的安全状况,为此开展动力检测。
厂房竣工验收检测鉴定的相关规定：
施工单位进场后，项目部应对施工单位、监理单位进行实测实量培训交底，使各方明确实测实量的技术要求，管理动作要求，考核管理办法以及奖惩措施等；施工单位应上报实测实量的施工方案，并通过监理和项目部审批通过。施工方案应符合《实测实量操作指南*二版》的相关要求。
施工单位应对符合实测实量要求的区域进行*的检查；监理单位在施工单位*实测实量的基础上，抽查30%的数据；项目部在监理单位30%实测实量的基础上，抽查50%的数据；城市公司工程采购部对所属项目进行月检时需要对项目进行实测实量抽检，抽检选择实测区及计算点应严格按照实测实量操作指南进行，抽检结果作为对施工单位、监理单位、项目部考核的依据。
厂房竣工验收检测鉴定实测实量计算方法：
1、实测实量得分=实测实量合格率= （测量合格点数／全部实测点数）×*
2、计算说明
2.1 测区划分：按照施工签订的施工合同标段划分实测区域，对于同一个项目，不同标段，由同一总包单位施工，且实际施工控制人为同一人时，为控制实测工作量，可将相关标段进行合并实测实量。
2.2 混凝土工程计算规则：
砼结构原则上要求必须在38天后才允许甩浆隐蔽，具体时间：24天（4套模板，24天后具备拆模条件）＋2天拆模＋2天砌筑＋7天*砌技术间隔＋1天*砌＋2天挂网开槽等。
3、混泥土结构工程
3.1基本原则
3.1.1. 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
3.1.2. 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
3.1.3. 当实测同一楼层内*板水平*差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。
3.2截面尺寸偏差;
3.2.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
3.2.2. 合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm
3.2.3. 测量工具：5m钢卷尺
3.2.4. 测量时间：混凝土构件模版拆除、测量作业面具备后，7个工作日内完成
3.2.5. 测量方法和数据记录：
（1）测量方法中有关实测区的规定及选取数量，仅服务于城市公司月检中实测实量抽查工作。
（2）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，**至毫米。
（3）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，对所测数据进行记录，在合格标准范围内的视为测量合格点。